新築戸建
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Park side 上井草ground

南側公園から見上げる高台地。最寄り「上井草」駅から徒歩4分フラットアプローチ。「駅近」「平坦地」「南高台」とこの地の魅力を話し始めたら止まらないほど。前面道路の雰囲気も良いので、この街並みと現地を初めて見た時は惚れました。この地で販売される今回2邸の新築。どうぞ魅力を感じにいらしてください。

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概要・仕様

価格 8,190万円～8,690万円
種類 新築戸建
所在地 杉並区上井草2丁目
土地権利 所有権
敷地面積 100.52㎡～108.72㎡
設備 公営水道・本下水・東京ガス・東京電力
接道状況 北側　約5.4m公道
都市計画 市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 
高度地区 第一種高度地区 
防火指定 準防火地域 
建ぺい率/
容積率		 50％／100％
総区画数 2
建築確認番号 第HPA-24-10532-1号他
建物面積 91.91㎡～101.12㎡
建物構造 木造2階建
間取り 4LDK+SIC+ロフト+カースペース1台～4LDK+ロフト
完成時期 2025年5月完成予定
引渡時期 相談
取引態様 媒介
建物仕様 ◆床暖房
◆食洗機
◆洗面化粧台
◆下足箱鏡面
ポイント ●断熱等性能等級5
●一次エネルギー消費量等級6
指定学校区 杉並区立四宮小学校　杉並区立井草中学校
備考

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交通・アクセス

最寄り駅・バス停
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
  • JR中央線(快速) 荻窪駅 までバス 物件から徒歩3分「上井草駅」乗車22分「荻窪駅」バス停
  • 西武池袋線 石神井公園駅 までバス 物件から徒歩4分 「上井草駅」乗車17分「石神井公園駅南口」バス停

周辺マップ・施設

教育
杉並区立四宮小学校　約650m　徒歩9分
杉並区立井草中学校　約450m　徒歩6分
杉並区立 四宮保育園　約450m　徒歩6分
アイル下石神井小規模保育園　約500m　徒歩7分
生活
肉のハナマサ PLUS 上井草店　約110ｍ　徒歩2分
まいばすけっと 上井草駅南店　約190m　徒歩3分
セブン-イレブン 上井草駅前店　約220m　徒歩3分
ファミリーマート 上井草駅前店　約290m　徒歩4分
オーケー 下石神井店　約800m　徒歩10分
その他
上井草向山公園　約42m　徒歩1分
杉並上井草郵便局　約200m　徒歩3分
四宮森公園　約280m　徒歩4分
TAC杉並区上井草スポーツセンター　約350m　徒歩5分

イベント情報

【現地説明会】南側に公園、陽当り良好
日時：5月10日（土）11日（日）
　　　10:00〜17:00
場所：杉並区上井草2-39-17
予約：0120-220-513

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